La Plata, Bs As.
Viernes, 29 marzo 2024

GENERAL MADARIAGA
Sin grieta para los negocios inmobiliarios
Dentro del partido de General Madariaga, avanza un mega proyecto inmobiliario que se presenta como una nueva ciudad y que es posible gracias al oficialismo y la oposición. Las casi 270 hectáreas de la obra, amenazan con dejar en jaque a los humedales y el medio ambiente, de la misma manera que ya lo hizo con el servicio de salud regional
Sin grieta para los negocios inmobiliarios
A unos pocos kilómetros de distancia de Pinamar, General Madariaga busca desde hace varios años copiar al menos una parte de los lujos y la ostentación de la ciudad que en los noventa brilló como cuna veraniega de políticos y el jet set nacional. Claro, los emprendimientos inmobiliarios a puro “glamour”, motivaron que las calles pinamarenses sean las elegidas por las clases altas.

En ese sentido, Madariaga no quiere ser menos y busca ser la cuna de un mega complejo que avanza sobre todo, sobre la naturaleza, la salud y los humedales.

Es que, la comuna que desde diciembre de 2015 conduce el radical Esteban Santoro, aprobó allá por el 2011, bajo el mando del peronista Cristian Popovich, el desembarco del “Proyecto La Mansa, tu ciudad sustentable” (a cargo de la Desarrolladora DLM, creada en septiembre de 2011). El mismo se autoproclama como “una nueva ciudad de General Madariaga”, que comprende 267 hectáreas de superficie y un “Crystal Lagoons” (lago artificial), además de una laguna central de 47 hectáreas (también artificial).

La intensión de avanzar con el mega barrio privado no es de ahora, data de ocho años atrás. Por ello, ni el actual oficialismo ni la oposición prefieren dar declaraciones al respecto. LaTecla.info intentó dialogar con el alcalde que firmó el proyecto, Popovich (PJ), y con su sucesor, Santoro (UCR), quien se encargó de acelerar los tiempos para que se avance a paso firme. Ambos defienden a ultranza el avance privado.

Claro está, el proyecto promete ser un generador de empleo y fomentar el turismo a través de cadenas de hoteles. Sin embargo, nada ni nadie se proclama sobre la utilización desmedida de los humedales naturales de la región y el desguace de un pulmón clave para las ciudades de Pinamar y General Madariaga.

Como si fuera poco, para concretarse la firma del convenio y comenzar la planificación, el distrito de la Quinta sección electoral se encargó de dejar todo a comodidad de los empresarios. Inclusive, se generaron ordenanzas municipales para que no tengan ninguna barrera legal (ordenanza 2173/12) y se intercedió con el entonces gobierno de Daniel Scioli para que se apruebe en 2014 los estudios de tierras realizados (decreto 977/14). De eso mismo se jactan en el “Proyecto La Mansa” y aseguran que de esa manera “se afirma la seguridad jurídica, dando tranquilidad y confianza a sus inversores”.


En definitiva, el legislativo y ejecutivo local garantizó la impunidad del avance sobre los espacios verdes y los humedales que dejaran de ser pulmones para la región y se convertirán en la fuente de agua de las lagunas artificiales. Pero el avance del proyecto, que se desarrolló con gobiernos peronistas y consiguió renovar apoyo con la alianza Cambiemos, no solo avanza sobre el medio ambiente.

La salud de los vecinos de la región también se vio afectada. Por caso, lo sintió la famosa Unidad de Pronta Atención nº 19, luego bautizada como “UPA Papa Francisco” con estatua del Sumo Pontífice incluida. Es que, la misma se encontraba dentro de tierras pertenecientes al proyecto “La Mansa” que habían sido cedidas al anterior gobierno para emplazar dicho puesto sanitario. Con el cambio de mando y la gestión de María Eugenia Vidal, la suerte mutó y por caso, la UPA nº 19 fue la única que cerró en la gestión Cambiemos.

En ese sentido, una de las pocas veces que el actual intendente se pronunció sobre el tema, apuntó a la herencia y consideró que el mal andar de la UPA se debía a “responsabilidades políticas” de su antecesor. Claro está, en acuerdo con “La Mansa” preveía la cesión de los lotes, con el cambio de mando se borró dicho acuerdo y se avanzó sobre la Unidad que atendía a vecinos de Pinamar, Madariaga, Villa Gesell y usuarios de la Ruta.

Así, desde hace varios años, y con gobiernos radicales y peronistas con la mirada en otros lados, General Madariaga quiere posicionarse como la nueva cuna del jet set. Para ello, avanza desmedidamente sobre el medio ambiente y la salud de los vecinos de la región.

Las caras de DLM

El propietario de las tierras donde se desarrolla el proyecto, Juan Pablo Russo Mac Adden, se convirtió en 2017 en titular de la ONG CEPA (Centro de Estudios y Proyectos del Ambiente). La misma ONG, es la encargada de dar el visto bueno a emprendimientos como “Campos de Luján S.A”, un proyecto de los tantos existentes en la ciudad de la Primera sección electoral a la vera del Río Luján con similitudes con “La Mansa”.
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